在國家《城市危險房屋管理規定》中，危險房屋的定義是指，“結構已嚴重損壞（huài）或承重構（gòu）件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居（jū）住和使用安全的房屋。”

　　按房屋的整體結構，房屋可以分（fèn）為地基基礎、上部承重結構和圍護結構三個組成部分。客（kè）觀地說，除了工程質量的原因（yīn）外（wài），有時環境因素造成外（wài）在條件的一些改變（biàn），也會導致（zhì）房屋遭受不同（tóng）程度的破壞。那（nà）麽，危險房（fáng）屋加固（gù）怎（zěn）麽做?

　　危險房屋加固，首先要鑒定什（shí）麽是危險房屋。

　　▋ 危險房屋加固鑒定的技術標準

　　1.地基基礎和上部承重結構。主要是檢測地（dì）基基礎有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎發生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會造成影響，最明顯的現象就是開裂，當傾斜率接近1%時就（jiù）應引起高度警覺，如裂（liè）縫已（yǐ）接近10mm，或者（zhě）沉降已造成房屋傾斜。對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重牆、承（chéng）重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。

　　2.砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫牆連接部位以及牆體轉角部位（wèi）有無開裂和變形。如（rú）果受（shòu）壓牆、柱產生沿受力（lì）方（fāng）向（xiàng）的裂縫（féng）(豎向裂縫)，且縫寬大於2mm，縫長超過層高1/3的豎向裂（liè）縫時就須高度警覺，如果隻是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或（huò）抹灰裂縫就不是大的問（wèn）題，偏心受壓的砌體構件還應注意檢查是否有水平裂縫。

　　3.鋼筋（jīn）混凝土構件。其檢查（chá）重點是支座部（bù）位、受拉區和受剪區是否有開（kāi）裂現象，以及（jí）裂縫的分布、走向、寬度和長度。框架結構應注意（yì）檢查邊柱、角柱及關（guān）鍵節點部位。底框結構的房屋（wū）和（hé）多層建築應重點檢（jiǎn）查開裂變形的情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發現豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大於0.5mm或在支座附近出現剪切斜（xié）裂縫、縫寬大於0.4mm，這些裂縫便是危險（xiǎn）裂縫，必須高（gāo）度重視。另外還須（xū）注意檢（jiǎn）查（chá）樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。

　　▋ 危（wēi）險房屋加固技術

　　1.提高房屋構件的強度。房屋的危險是由於（yú）部分構件（jiàn）的強（qiáng）度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強（qiáng）上。如增大構件截麵，撤換部分構件，改善使用性質（zhì）(指有利於房屋降低荷載)，也（yě）可采用調整（zhěng）房屋荷載分布以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。

　　2.提高房屋構件的剛度和穩定性，增加房屋整體剛度及穩定（dìng）性。房（fáng）屋的某些構件，其穩定性或剛（gāng）度不足，使得房屋產生危險（xiǎn）。

　　如柱的（de）長細比過大，梁的撓（náo）曲過於嚴（yán）重，大偏心受壓構件有過大的彎曲變形，木（mù）屋架之間榫卯結（jié）合不牢，使得房屋傾斜等，應采取加大構件截麵，增加中間支點，減小計算長度。減小構件偏心距等方法（fǎ），加強構件剛度和穩（wěn）定性。若（ruò）房屋的危險是由空間支撐不當，或支撐聯係失效所致，應拆換、調整支撐係（xì）統，增強聯接的可靠性。

　　3.對房屋是由構件的強度、剛度和穩定性不足等多方麵原因引（yǐn）起的危險，應采取整體加（jiā）固的綜合措施來解決。