多層砌體房屋抗震加固，施邦小編針對砌體結（jié）構抗震承（chéng）載力不足、房屋的整體（tǐ）性不滿足要求、局部易倒（dǎo）塌部位拉結不足及房屋有明顯扭轉效應的情況給出了多種有（yǒu）效（xiào）的加固方法，可根據房屋的實際情況采（cǎi）用。

一、當既有多層（céng）砌體房屋的高（gāo）度、層數超過規定限（xiàn）值時（shí），施邦小編建議應采取下列（liè）抗震對策：
1.當（dāng）既有多層砌體（tǐ）房屋的總高（gāo）度超過規定而層數（shù）不超（chāo）過規定的限值時，應采（cǎi）取高於一般房屋的承載力且加強（qiáng）牆（qiáng）體約束的有效措施。

2.當既有多層砌體（tǐ）房屋的層數超過規（guī）定限值時，應改變結構體（tǐ）係或減少層數；對抗震橫牆較少或很少的（de）房（fáng）屋（wū），也可增設抗震橫牆減小橫牆間距；乙類設防的房屋，也可改變（biàn）用途按丙類設防使用，並滿足丙類設防的（de）層數限值（zhí）要求。

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當采用改變結構體係的方案（àn）時，可在兩個方向均勻增設一定數量的鋼筋混凝土抗震牆或總厚度不小於120mm的鋼（gāng）筋混凝（níng）土（tǔ）雙麵夾板牆，新增的混凝土牆或（huò）雙麵夾板牆應計入豎向壓應力滯後的影響並宜承擔結構的全部地震作用。

3.橫牆較少的丙類多層砌體房屋超出規定限值一層和3m以（yǐ）內時，應提高牆體（tǐ）承載力（lì）且新增構造柱、圈梁（liáng）等應達到（dào）現行國家標準《建築抗震設（shè）計規範》GB50011對橫（héng）牆較（jiào）少房屋不減少層數和高度的相關（guān）要求（qiú）。

4.多層砌體房屋的總高度、層數或高寬比超過設防烈（liè）度的（de）規定限值，但未超過比設防烈度低（dī）一度的規（guī）定限值時，可采取（qǔ）水平向減震係（xì）數（shù）不大於0.40的隔震加固措施。

二、房屋抗震承載力不能滿足要求時，施邦小（xiǎo）編建議可以選擇如下的加固方法：
1.拆砌或（huò）增加抗震牆：對強度（dù）過低或嚴重破壞的原牆體以及抗震性能（néng）差的牆體，如空鬥牆（qiáng），采取拆除重砌的（de）辦法，重砌和增設抗震牆的材料可以為磚或砌塊，也可用輕骨料混凝土或普通混凝土，最大限度地減小對下部結構與基（jī）礎的影響；拆除時，應采取可靠的支（zhī）撐和防護培施。

2.灌漿加（jiā）固：對開裂的牆體，可采用局部灌漿加固，對砌築砂漿飽滿度（dù）差或砌築砂漿強（qiáng）度等級偏低的牆體，可用滿牆灌漿加固。局部灌漿（jiāng）加（jiā）固後牆體的剛度和抗震能力，可按原砌築砂漿強度（dù）等級計算；滿牆灌漿加固後的牆體，可按原（yuán）砌築砂漿強度等級提高一級計算。

3.增設砂漿麵層或板牆加固：在牆板的一側或兩側采（cǎi）用水泥砂漿麵層、鋼筋網（wǎng）砂漿（jiāng）麵層（céng）、鋼（gāng）絞線網片聚合物砂漿麵（miàn）層（céng）或噴射混凝土板牆加固。

4.外加柱加固：在牆體交接處（chù）采用現澆鋼（gāng）筋混凝土構（gòu）造柱加固，柱應與圈梁、拉杆連成整體，或與現澆鋼筋混（hún）凝土樓、屋（wū）蓋可靠連接。

5.包角或鑲邊加（jiā）固：在柱、牆（qiáng）角或門窗洞口邊用型鋼（gāng）或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、牆垛還可用現澆鋼筋混凝土套加固

6.後張預應力加固：沿牆體兩側按設（shè）計間距對（duì）稱布置豎向無粘結預應（yīng）力筋並施加預應力進行加（jiā）固（gù）。

7.隔震加固：在房屋基礎設置隔震層，減小房屋的地震反應。

三、房屋的整體（tǐ）性不滿（mǎn）足要求（qiú）時，施邦小編建（jiàn）議應選擇下（xià）列（liè）加固方法：
1.當牆體布置在平麵內不閉合（hé）時，可增設牆段或在開口處增設現澆鋼筋混凝土框形成閉合。

2.當縱橫牆連接（jiē）較差時，可采用鋼拉杆、長錨杆、外加柱（zhù）或（huò）外加圈（quān）梁等加固。

3.樓、屋蓋構件支承長度（dù）不滿足要求時，可增設鋼或混凝土托梁或采取增強樓、屋蓋整體（tǐ）性等的措施（shī）；對腐蝕變質的構件應更換；對無下弦的人字屋架應增設下弦拉杆。

4.當構造柱或芯柱設置不滿足鑒定要（yào）求時（shí），應增設外（wài）加柱；當牆體采用雙麵鋼（gāng）筋網砂漿麵層或鋼筋混凝土板牆加固，且（qiě）在（zài）牆體交接處增設相互可靠拉結的（de）配筋加強帶（dài）時，可不另設構造柱。

5.當圈梁設置不滿足鑒定要求時，應增設圈梁；外牆圈梁宜采用現澆鋼筋混凝土，內牆圈梁可用鋼拉杆或在進深梁端加錨杆代替；當采用雙麵鋼筋網砂漿麵層或鋼（gāng）筋混凝土板牆加固，且在上下兩端增設配筋（jīn）加強帶時，可不另設圈梁。

6.當（dāng）預製樓、屋蓋不滿足抗（kàng）震鑒定要求時，可增設鋼筋混凝土現（xiàn）澆層或增（zēng）設托梁加固樓、屋蓋。

四、對房屋中易倒塌的部位，施（shī）邦小編建（jiàn）議宜選擇下（xià）列加固方法：
1.窗間牆（qiáng）寬度過小或抗震能力（lì）不滿足（zú）要求時（shí），可增（zēng）設鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網砂漿麵層、板（bǎn）牆等加固。

2.支承大梁等的（de）牆段抗震能力不滿足要求時，可增設組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網砂漿麵層、板牆（qiáng）加固。

3.支承懸挑構件的牆體不滿足鑒定要（yào）求時，宜在懸挑構（gòu）件端部增設鋼筋混凝土柱或組合柱加固，並（bìng）對懸挑構件進行複核（hé）。

4.隔牆無拉結（jié）或拉結不牢，可采用（yòng）鑲邊、埋設鋼（gāng）夾套、錨筋或鋼拉杆加固；當（dāng）隔牆過長、過（guò）高時，可采用鋼筋網（wǎng）砂漿麵層進行加固。

5.出屋麵的樓梯間、電梯間和水箱間不滿（mǎn）足鑒定要求時，可采用麵層或外加柱加固，其上部應（yīng）與屋蓋構件有（yǒu）可（kě）靠連接，下部應與（yǔ）主體結構的加固措施相連。

6.出（chū）屋麵的煙囪、無拉結女兒牆、門臉等超過規定的高度時，宜拆（chāi）除（chú）、降（jiàng）低（dī）高度或采用（yòng）型鋼、鋼拉杆加固。

7.懸挑構件的（de）錨固長度不滿足（zú）要求時，可加拉杆或采取減少懸（xuán）挑長度（dù）的措施。